Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Kako varati graditelje, ili tajne pravljenja jeftinih procjena?

Ako planirate izgradnju vikendice, onda ćete dobiti znanje od građevinskih stručnjaka koji će vam omogućiti da uštedite novac za izgradnju ladanjske kuće.

Tel. telefonska linija (812) 929-96-77

Glavni cilj beskrupuloznih graditelja je da klijentu predstavi jeftinu procjenu i sklopi ugovor s njim. Prema principu - "uključi se u bitku, a onda ćemo to shvatiti". Svake godine stotine klijenata nailazi na trikove takvih graditelja. Finansijska šteta koju prouzrokuju je ogromna. Dakle, postoji percepcija da će se procjena, ako ne i hladna, stalno povećavati od trenutka potpisivanja ugovora do kraja izgradnje. I doista, pada u trikove nekih graditelja, trošak izgradnje može porasti na 30-45%!

Ovaj članak će vam dati znanje o tome šta treba da uradite da biste sprečili prevaru i razbili mit da se procena uvek povećava tokom izgradnje. Prvo morate razumeti i zapamtiti sljedeće - svaki rad ili materijal ima svoju tržišnu cijenu. A da biste dobili zgradu ili građevinski materijal - morate platiti za to. Magija u gradnji, kao u životu, ne događa se - niko ne želi da vam da građevinski materijal ili da radi građevinske radove besplatno. Usluge koje pomažu klijentu da izabere potencijalnog developera mogu biti besplatne. Na primjer, "Home project - free" ili "Free Procjena za 1 dan" - i za to ne morate odmah žuriti i kupiti projekt - samo pošaljite link na stranicu na kojoj vam se projekt svidio i procijenite svoje mogućnosti ulaganja.

Trikovi za graditelje:

1. Uklanjanje troškova izgradnje iz procjene

U osnovi, klijenti koji planiraju izgraditi seosku kuću imaju površno znanje o gradnji i percipiraju kuću kao gotov proizvod. Na primjer, kao hladnjak, koji se može naći u supermarketu, posavjetovati se s prodavačima trgovina, saznati sve funkcije od interesa, a zatim ga kupiti u online trgovini za 5-10% jeftinije. Klijenti često pokušavaju da koriste istu šemu prilikom izgradnje vikendice. Na internetu pronalaze gotov projekt kod kuće ili naručuju pojedinačni. Onda bira kompaniju čija će cena biti jeftinija. Čini se da je sve ispravno, ali kućica nije gotov proizvod koji se kupcu svidio na sajtu. To je složen tehnološki proces, sa određenim građevinskim i instalacionim radovima i materijalima, uklanjanjem nekih od njih, klijent neće primiti kolibu, kao na slici i neće je moći izgraditi za iznos na koji je računao. Stoga, sa posebnom pažnjom, proučite procjene prije donošenja ispravne odluke i obratite pažnju na prisustvo svih građevinskih radova i građevinskog materijala u njemu.

U proceni o izgradnji "kutije" kod kuće Treba razmotriti sljedeće glavne vrste rada.: izrada drobljenog kamena-pijeska, izgradnja temelja, nosivi zidovi svih etaža, međusobno preklapanje, ugradnja ventilacijskih kanala, dimnjak, krovni sustav i "krovna pita". Osim toga, procjena bi trebala uključivati: isporuku svih građevinskih materijala, radne opreme, potrošnog materijala i opreme. I zapamtite o malim vrstama rada - jeftini sami, ali u kombinaciji sa drugim radovima mogu značajno povećati troškove izgradnje. Oni moraju biti navedeni u ugovoru i dogovoreni s vama.Trenutno postoje jedinstvene besplatne usluge koje mogu pomoći u pre-procjeni troškova izgradnje i pojednostaviti zadatak u odnosu na procjene i identificirati netočne prijedloge - "Analiza besplatne procjene troškova" i "Kalkulator za izgradnju ON-line"

2. Smanjenje obima građevinskog materijala

Smanjenje zapremine je još jedan uobičajeni način prevare. Ie u procjeni, umjesto 115m3 itd. označeno je 85m3 zidne konstrukcije, au ugovoru se navodi da se stvarna količina građevinskog materijala izračunava nakon završetka izgradnje. Ie Kao rezultat toga, dobijate dodatnu procjenu za radove i materijale koji nisu uzeti u obzir prilikom potpisivanja ugovora. Čini se da je sve tačno: cena za jedinicu rada i građevinski materijal je dogovorena, u ugovoru postoji klauzula za plaćanje neevidentiranih radova i materijala - postoje stvarni iznosi za koje morate platiti. To se naziva - "rad na otvorenoj procjeni". Ako graditelji kažu da je nemoguće precizno izračunati količinu posla, to znači da vas pokušavaju prevariti.

Kako to učiniti

  • Potrebno je izabrati 5-6 građevinskih kompanija
  • Pošaljite im zahtjev za proračun projekta
  • Nemojte odabrati najjeftiniji budžet - pažljivo proučite
  • Odaberite detaljne i detaljne procjene, uzimajući u obzir rad opreme, isporuku materijala itd. - i treba ih uporediti
  • Između procjena, razlika u količinama između istih građevinskih materijala ne bi trebala biti veća od 5%. Ako je veći - dakle, prijedlog sa smanjenim količinama. Profesionalna građevinska organizacija u svojim procjenama treba uzeti u obzir prekomjernu potrošnju građevinskog materijala (obrezivanje, borba)
  • Proučite Ugovor, vodeći računa o klauzulama o odgovornosti i garancijama od Izvođača
  • Izaberite građevinsku kompaniju koja radi na zatvorenom budžetu, tj. određuje konačni trošak izgradnje do završetka radova.

Pogledajte video: 16 BRZIH FORTNITE SAVETA DA POBEDITE SVAKI PUT (Septembar 2019).

Ostavite Svoj Komentar