Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Kupujemo seosku kuću na kredit

Trenutno postoje tri opcije za kupovinu seoske kuće na kredit. Prvi, najpopularniji - kupnja nekretnina je još uvijek u fazi izgradnje

Drugi je standardna kupovina već gotovog doma. Treći - potraga za stanovanje na sekundarnom tržištu, to jest, kupovina stambenog prostora od bivših vlasnika.

Ako odlučite da pogledate prvu metodu, onda se odmah postavlja pitanje o plaćanju. U prisustvu novca, naravno, poželjno je da se cijeli iznos plati sam. Međutim, ako traženi iznos nije u rukama (a to se događa najčešće), onda ne možete bez hipotekarnog kredita. I ovde pred budućim vlasnikom prigradskih stanova postoji pravi problem sa problemima i teškoćama. Hipoteka na kuću koja još nije izgrađena vrlo je rizična za svakoga, čak i za najveću banku, pa se spremite za konstantno trčanje oko izvršenja određenih dokumenata. Zalog može biti sama kuća, ali ne i sve banke za takve uslove. Zbog mogućih nedostataka u gotovoj zgradi ili sporog uređenja svih komunikacija, troškovi vašeg doma mogu značajno opasti. To će zauzvrat uticati na uslove hipoteke. Osim toga, čak iu Moskvi, ne svaka banka nudi kredit za prigradsko stanovanje koje još nije spremno za isporuku.

Međutim, možete koristiti dobro poznatu "lombardnu ​​šemu". Onda će vam zalog kada se prijavite za kredit biti vaš gradski stan. Ova opcija je prilično zgodna, ali ako nemate vremena za plaćanje na vrijeme, stan će se prodati. Osim postojećih urbanih stambenih jedinica, depozit se obično ostavlja za zalihe ili automobile, koje banka odabire u slučaju neplaćanja.

Najpogodniji i profitabilniji je kupovina prigradskih stanova na sekundarnom tržištu. Prvo ćete moći procijeniti već izgrađenu zgradu i njenu lokaciju (novo turističko naselje). Drugo, stopa zajma za kupovinu takvog stambenog prostora je mnogo niža nego u slučaju kuće u izgradnji. Jedini nedostatak sekundarnog tržišta prigradskih zgrada je mala ponuda, jer u ovom trenutku u regionu Moskve stručnjaci kažu da postoji jak nedostatak seoskih kuća.

Konačno, prije nego što odaberete hipoteku za prigradsko stanovanje, vrijedi se prisjetiti da su uvjeti za dobivanje takvih kredita prilično teški za kupce. Na primjer, maksimalni rok otplate kredita je 15 godina u odnosu na 30 godina za urbano stanovanje. Kamatne stope takođe neće zadovoljiti buduće kupce, a učešće je čak 30% ukupne vrijednosti kuće.

Međutim, svi ovi nedostaci su uzrokovani izuzetno slabim razvojem domaćeg tržišta prigradskih stambenih objekata. Vrlo je vjerovatno da će se zbog razvoja ekonomije zemlje hipotekarna politika banaka promijeniti i na bolje.


Pogledajte video: Michael Rowbotham: The Significance of Monetary Reform - The Disaster of Debt Based Economics 2 (Oktobar 2019).

Загрузка...

Ostavite Svoj Komentar