Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Udaljenost između zgrada u vrtu

Gdje staviti kupatilo, koliko metara treba biti od garaže do bunara, koliko da se povuče iz pograničnog područja i drugih standarda.

Udaljenosti između zgrada i građevina i granice na okućnici uređene su SNiP-om 30-02-97. Odmah skrećemo vašu pažnju da pravila i propisi propisani u ovom dokumentu važe samo za vrtne parcele.

SNiP 30-02-97 nije primjenjiv na teritoriju IZHS, tj. njegove norme se ne mogu primijeniti na individualnu stambenu izgradnju.

Naučite kako je udaljenost između zgrada u individualnoj stambenoj izgradnji regulirana u dijelu našeg portala posvećenom pravnim pitanjima i zemljišnim odnosima.

Iz ovog članka ćete saznati:

  • Kakav je status SNiP 30-02-97 2018. godine
  • Da li se pravila i propisi o izgradnji kuće primjenjuju na pojedince ili samo na članove CNT-a?
  • Kolika bi trebala biti udaljenost između susjednih privatnih kuća
  • Šta bi trebalo biti odsustvo između objekata na lokaciji
  • Šta bi trebalo da bude uvlačenje crvene linije

Započinjući gradnju okućnice, mnogi vrtlari ne mogu shvatiti koliko je potrebno pridržavati se pravila i propisa propisanih Kodeksom građenja.

SNiPs - to nije zakon! Naši susjedi kažu da je zemljište u privatnom vlasništvu, tako da ćemo graditi ono što želimo i gdje želimo. I šalju me sa ovim Snipsom.

Koji karakter su SNiP, savetodavni ili obavezni?

To kaže advokat, moderator TheWicka Vasilij Gutsijev o ovom pitanju (nadimak Dremlin).

Rekao bih da je SNiP 30-02-97 preporuka. U jednom trenutku to je bilo obavezno, ali ne u svim, već u odvojenim paragrafima (Naredba Vlade Ruske Federacije br. 1047-p od 21.06.2010, paragraf 67). Ali ovaj dekret je opozvan Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 1521 od 23. decembra 2014. godine, koja sada uspostavlja trenutnu listu obaveznih SNiP-ova i SP-a. Postoji joint venture 42.13330.2011 "SNiP 2.07.01-89 *" (stav 30), ali ne postoji SNiP 30-02-97.

Sudska perspektiva zavisi od mišljenja pojedinog sudije, asertivnosti stranaka i stvarnih okolnosti. Ako je povreda primjetna, sudija može povući norme SNiP-a za uši i uputiti na njih. Međutim, može se napisati da SNiP nije obavezan za upotrebu, te da se pozivanje na njega ne prihvata. To je stvarnost.

U ovom trenutku u ruskom zakonodavstvu ne postoji jedan poseban dokument koji bi regulisao izgradnju objekata na lokaciji za vrtlarstvo; ali postoji opšta naredba. Ovlasti između vlasti su ograničene, različita pitanja razvoja kontrolišu različiti organi vlasti.

Koordinirajte svoju izgradnju s njima - i živite u miru! Kada se pišu regulatorni dokumenti (uključujući i SNiPs), oni pokušavaju da izgrade zdrav razum.

Druga tačka: SNiPs su dizajnirani u većoj mjeri kako bi se osigurala sigurnost ljudi, a ne udoban život. Nećete moći da počnete sa izgradnjom dok se ne dogovorite o projektu, a ako se ne budete pridržavali SNiP-a, onda nećete dobiti dozvolu, stoga nećete moći da izdajete registraciju i vlasništvo. Postoje slučajevi kada prekršioci ne mogu da izadju sa novčanom kaznom, morali su da premeste zgradu na odgovarajuću udaljenost od dokumenta.

Coop je morao biti premješten.

Još jedno zajedničko pitanje je da li pojedinci treba da se pridržavaju ovih pravila, odnosno ljudi koji su se povukli iz SNT-a i koriste njegovu infrastrukturu na osnovu sporazuma. Odgovor: treba; za nečlanove CNT-a, zakon ne izdvaja zasebno zemljište posebno.

Radi se samo o teritoriji, a članstvo nema nikakve veze sa tim.

Baveći se potrebom praćenja zdravog razuma i seta normi i pravila prilikom izgradnje parcele, da vidimo koje udaljenosti bi objekti trebali izdržati i koje uvlake bi trebali napraviti vlasnici okućnice u skladu sa trenutnom verzijom dokumenta i kakvi su zahtjevi postavljeni na vrtnoj kući.

Visina zidova je regulisana - najmanje 2,5 metara (2,3 metra za potkrovlje). Unutar kuća dozvoljeno je premještanje objekata kao što su: prostorije za stanovanje, kotlovnice, svlačionice ili ostave, kuhinje ili blagovaonice. Veličina sobe: spavaće sobe od osam metara, dnevne sobe od 12.

Izvor vode može biti: voda, bunar, cevovod - nije važno, ali je kvalitet vode važan, mora biti pitka. Ovi sanitarni zahtjevi za inženjering kućica su iscrpljeni: kanalizacijski sustav nije potreban, kupaonica se može zamijeniti postavljanjem uobičajene toaletne kućice za ptice na mjestu.

Ali od odobrenja SNiP-a, prošlo je više od dvadeset godina. Tada je u njoj bilo a priori o malim vrtnim kućama; Sada, sve više ljudi želi da gradi prilično velike kuće za stalno nastanjenje na parcelama (i ako je PIT u neposrednoj blizini gradskih granica, onda sa mogućnošću registracije). U slučaju izgradnje takvog stambenog prostora, moramo koristiti trajne i sigurne materijale.

Ova udaljenost ovisi o materijalu iz kojeg je zgrada izgrađena.
Mminimalna udaljenost između stambenih zgrada

Materijali konstrukcije i noseća konstrukcijaOdobreni standardi
AUSa
A - nezapaljiv: cigla, kamen, armirani beton, beton6 kvadratnih metara.8 kvadratnih metara.10 kvadratnih metara.
B - nezapaljiv, ali sa drvenim podovima koji nisu zaštićeni od zapaljivih materijala8 kvadratnih metara.8 kvadratnih metara.10 kvadratnih metara.
C - zapaljiv: drveni, okvir, uključujući i od zapaljivih ili teško zapaljivih struktura10 kvadratnih metara.10 kvadratnih metara.15 kvadratnih metara.

Udaljenost se mjeri od podnožja zgrade, ako nema podloge, zatim od ravnih zidova, ako postoji trijem ili krovni prevjes, zatim od njih.

Najoptimalnija i najsigurnija opcija kada su obje susjedne kuće kamene; jer svako može da se povuče sa svoje ograde za samo tri metra, ne kršeći standarde, ne narušavajući prava suseda i štedeći prostor na lokaciji i pogodno raspoređujući sve objekte na njemu.

Dozvoljene udaljenosti između garaža, kupatila, peradnjaka, drveća i drugih zgrada i objekata susjednih područja jasno su prikazane na dijagramu.

Ako je lokacija premala, a zgrade nisu fizički smještene bez kršenja SNiP-a, potrebno je pronaći kompromisnu varijantu sa susjedima i notarsku evidenciju o njihovom dogovoru. Članovi Wick-a koji su imali ovo iskustvo snažno preporučuju dobijanje pristanka komšije čak i za najmanju zgradu. Posebna sekcija TheWick-a detaljno opisuje kako da dobiju saglasnost suseda ljudski ispravno i pravno kompetentno.

Ove udaljenosti između kuće, kupatila i drugih gospodarskih zgrada i njihova pravilna lokacija također su jasno prikazane na dijagramu.

U Snipu za vrtove postoji koncept "crvene linije" - granice koja razdvaja vašu kolibu od javnih površina; linija koja razdvaja vašu lokaciju od prolaza ili punopravne ulice.

Za smještaj stambenih zgrada, “gradilište” počinje na 3 metra od “crvene linije”.

Kao što vidimo iz dijagrama, udaljenost od dače do nje bi trebala biti najmanje 3 metra (ako se radi o prilazu) ili 5 metara (ako se radi o ulici). Gospodarske zgrade moraju biti udaljene najmanje 5 metara od crvene linije.

Pogledajte video: The Anunnaki Creation Story: The Biggest Secret in Human History - Nibiru is Coming (Novembar 2019).

Загрузка...

Ostavite Svoj Komentar