Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Izbor građevinskog tima

Prije nego započnete renoviranje stana, vikendice ili izgradnju seoske kuće, nemojte žuriti ... s izborom brigade za popravak i izgradnju

Prilikom odabira tima koji može da vam izgradi kuću, nemojte se oslanjati na preporuke rođaka ili prijatelja koji su popravljeni. Većina ljudi ima malo razumijevanja za zamršenost konstrukcije. Dakle, ne mogu utvrditi koliko su tehnološki kompetentno svi građevinski radovi izvedeni na njihovom objektu.

Greške

Razmotrite primer. Kupac je želio koristiti kanadski vinil kako bi završio svoju kuću u predgrađima. Nakon razgovora s radnicima uvjerili su ga da je bolje uštedjeti novac bez žrtvovanja kvalitete i nabaviti sličan domaći materijal po nižoj cijeni.

Došla je zima, domaći vinil nije mogao izdržati mraz i razbio cijelu fasadu, i nije bilo nikoga da se požali. Sve se to dešava zato što svaki novi graditeljski tim pravi novi tim: Uzbeci su izgradili temelj, moldavci su prekrili zidove, krovove i podove položili su jaroslavski stolari, kirgiski majstori su se bavili završnim radom, a ukrajinski dečaci bili su uključeni u elektro opremu. Kao rezultat toga, nema koga pitati.

Još jedan primjer. Pod budućom ciglenom kućom, graditelji su izlili trakaste temelje. Međutim, godinu dana kasnije plivao je i na zidovima su se formirale pukotine. Ko je kriv za ovu situaciju? Prvo, graditelji - koji su koristili cement nije marka, i drugo, kupac - koji nije kontrolisao, od kojeg su napravili temelj.

To je moguće ako uzmete reč poznata i pozovete "ne one specijaliste". Počela je izgradnja, a da nije imala na raspolaganju projektnu i budžetsku dokumentaciju. A ako dođe do promjena tokom popravke i kada su potrebni novi troškovi, otvorite novčanik za neplanirani rad bez prigovora, a to se može nastaviti kroz cijelu konstrukciju.

Da ne biste ušli u ovu situaciju, potrebno je prisustvo certificiranog stručnjaka za tehničku podršku. Svi pokušavaju da uštede na specijalistu, a za njih neprofesionalci grade, Bog zna šta.

Kako pronaći radnike za izgradnju

Da ne biste pogrešili prilikom izbora građevinske brigade, morate slijediti nekoliko pravila. Prvo, nemojte sami birati radnike. Ovaj postupak treba povjeriti profesionalnom arhitektu sa najmanje pet godina iskustva.

Kupac, prije nego što objasni arhitekti šta želi, mora pogledati što i kako arhitekt radi i odlučiti je li pogodan ili ne. Jer sve zavisi od arhitekte - od stvaranja trodimenzionalnih kompjuterskih skica budućeg stana, kuće - od izbora specifičnih materijala, opreme i tima stručnjaka.

Pored toga, arhitekta mora izvršiti rigoroznu analizu procjenske dokumentacije, obezbijediti tehnički nadzor svih vrsta radova, izvršiti kontrolu kvaliteta i pratiti pravovremenu realizaciju projekta.

Drugo - morate pogledati predmet na kojem su radili vaši radnici. Nema smisla samo ga ispitivati, jer u očima neiskusnog kupca u građevinarstvu sve izgleda odlično. Inspekcija provodi zajedno sa arhitektom koji je uključen u vaš rad, što vam je potrebno da upišete u ugovor. Kao specijalista, on odmah može uočiti neke nedostatke. Preporučljivo je razgovarati sa vlasnikom izgrađenog objekta, koji će vam ispričati o navikama radnika i kako se najbolje nositi s njima.

U trećoj fazi potrebno je početi sa potpisivanjem potrebnih dokumenata. Ugovor ne može biti uobičajen za ceo tim, dakle, sa specijalistom za svaku specifičnu vrstu posla, napraviti poseban ugovor.Na primjer, položili su temelj, a ako nema nikakvih zahtjeva od njega od inženjera ili arhitekte, možete platiti dogovoreni iznos. Ako radnici žele avansno plaćanje, odbijte njihove usluge. Dodijelite novac samo za građevinske materijale.

Znajući gdje početi gradnju i kako odabrati tim, ne štedite novac i kontaktirajte arhitektonski odjel ili veliku građevinsku tvrtku. A ako ste spremni da platite, nećete dobiti tehničku podršku.

Po pravilu, klijentu je teško da odredi koliko ljudi i koji specijalisti su potrebni da bi se vaš san ostvario na vreme. I koliko će vas to koštati. Iznos naveden u ugovoru ne bi trebalo da se povećava tokom vremena. Dio ploča se pogoršao - kupite nove sami, razbijte opeku - platite iz vlastitog džepa.

Naravno, u ugovoru se uvijek postavlja članak - nepredviđeni troškovi, ali to su prilično razumni iznosi - od 1% do 3% troškova procjene.

Pogledajte video: BORAD . Sremska Mitrovica - Građevinska firma sa tradicijom (Novembar 2019).

Загрузка...

Ostavite Svoj Komentar