Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Da li kupiti zemljišnu parcelu bez ugovora?

Prema riječima stručnjaka, ako kupite zemljište u regionu Moskve bez ugovora, rizikujete da ponovite sudbinu "obmanutih dioničara" i da živite u nedovršenim selima i bez komunikacija

Zemljište bez ugovora je još uvijek popularan format prigradskih nekretnina. Prema rezultatima istraživanja koje su u oktobru sproveli eksperti Uprave Absoluta, takvi predlozi su iznosili skoro 60%, što je 20% manje nego prošle jeseni.
U budućnosti, kupovina takve imovine će postati rjeđa, ali u naredne dvije godine, prigradska područja bez zgrada će biti najmanje 40% ukupne ponude na tržištu.
Zemljište bez ugovora počelo je da bude popularno tokom finansijske krize. S jedne strane, developeri, koji nisu u mogućnosti da uzmu zajam za izgradnju sela van grada ili ubede potencijalne investitore u profitabilnost projekta, mogli bi se tako osloboditi izgubljenih cenovnih predloga.

S druge strane, kupci su bili u mogućnosti da kupe zemljište, uključujući i dobra prirodna područja, po nižim cijenama od zemljišta sa završenim kućama i komunikacijama.
Osim toga, novi vlasnici mogu uložiti novac u izgradnju kuće ne odmah, već postepeno, koliko je to moguće. Vlasnik sam kontrolira gradnju, može izgraditi kuću po svom ukusu, učiniti je jedinstvenom, za razliku od kupovine kuće izgrađene u skladu s općim konceptom sela.
Osim toga, prema kupcima, prilikom kupovine zemljišta predviđeno je da će se sve komunikacije odvijati do granica lokacije, što znači da će imati sve potrebne pogodnosti.
Međutim, prema riječima predsjednika korporacije "Incom" Sergej Kozlovski, stjecanje stranica bez ugovora, vi jako rizik: veliki programeri mogu ispuniti svoje obveze za obavljanje komunikacije, a mali programeri ili odgoditi ovaj proces ili ne ispunjavaju svoja obećanja na sve.
Još jedan nedostatak je da, čak i ako je samostalno sagradio kuću, vlasnik može biti okružen nedovršenim kućama, jer nemaju svi kupci dovoljno sredstava. Osim toga, u takvim selima će biti nedovoljno razvijena infrastruktura, što će takođe stvoriti određenu nelagodu za vlasnike letnjikovca.
Sergej Kozlovski veruje da do 50% naselja bez ugovora dugi niz godina može biti nenaseljeno i odbaciti čitavo tržište zemljišta u dalekim 90-im, kada se neorganizovan razvoj odvijao u predgrađima.
Danas postoji i opasnost da će se nova naselja formirati haotično, ali postoji izlaz iz toga: graditelji koji praktikuju prodaju zemljišta bez ugovora, trebali bi pregovarati sa kupcima o opštem stilu i arhitektonskim karakteristikama zgrada kako bi se očuvala likvidnost zemljišta.

Pogledajte video: Kako da odredite povrsinu parcele mobilnim telefonom ? (Novembar 2019).

Загрузка...

Ostavite Svoj Komentar