Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

"Zvezde" za kolibu

Ako su za pogodnost kupaca na prigradskom tržištu nekretnina uveli klasifikaciju hotela, njena najniža crta bi vjerojatno bila zauzeta "sovjetskim" modelom vikendica sa kuhinjom na terasi i gnijezdećim toaletom u dvorištu.

Moderna koliba sa kupatilima, saunom, garažom i razvijenim komunikacijama mogla bi biti dodeljena tri ili četiri zvezdice, a luksuzna vila sa svime od bazena sa teretanom do posvećenog Interneta će verovatno smatrati počasnim nivoom pet zvezdica. .
Ponekad se dešava da novi vlasnik kuće želi da podigne status "zvezde" svoje kupovine. Lista radova za poboljšanje životnog standarda može biti veoma različita. Neki su ograničeni na tekuću vodu, potkrovlje i septičku jamu, drugi grade bazen, teniski teren i naručuju sistem „pametnog doma“. Ali da bi se opisalo (čak i ukratko) transformacija vile u kućicu sa pet zvjezdica jednog članka nije dovoljno. Zato se ograničimo na minimalni program.
Pa u području umesto bunara u selu
Često, vlasnik zemljišta koje nema pristup vodovodnim mrežama misli: “Zemlja nije u pustinji: probušit ću rupu i bit će voda, iako će biti popunjena”. Ali u praksi, situacija nije tako jednostavna. Mnoge popularne ruralne oblasti imaju jedan veliki nedostatak - duboku pojavu vodonosnika. Na primer, u selima Orekhovo i Sosnovo u blizini Sankt Peterburga često je potrebno bušiti bunare dubine 60-80 metara da bi došli do vode. Uzimajući u obzir troškove opreme, troškovi bušenja mogu doseći 5.000 USD ili više. Ali to nije granica. Često se komparativna jeftinost lokacije objašnjava prisustvom masivnih granitnih stijena u zemlji koje ometaju pristup vodi. Troškovi desetaka bunara koje treba probušiti da bi došli do vode mogu biti vrlo, vrlo veliki.
Ako su već izbušene bušotine u blizini vaše lokacije, pokušajte saznati od njihovih vlasnika parametre bunara i zaključak SES-a za sadržaj bakterioloških i hemijskih nečistoća u vodi. Imajte na umu da što je bliže postojeći bunar na vašoj lokaciji, veća je vjerovatnoća sličnog kvaliteta i količine podzemnih voda.
Stručnjaci za bušenje analiziraju količinu i kvalitet vode na različitim nivoima. Približne karakteristike bušotine mogu se odrediti nezavisno.
Zagrijavanjem male količine vode koja se uzima iz bunara, možete samostalno detektirati višak željeza u njemu: prisustvo sedimenta i zamračenje ukazuju na povišeni sadržaj metala. Dobar ukus vode je takođe važan pokazatelj njegovog kvaliteta. Po pravilu, u bunarima od 20 m nema bakterijske kontaminacije vode (osim ako je voda kontaminirana kroz bušotinu). Uz loš kvalitet vode, poželjno je usporediti dvije ili više bunara iz različitih dubina (horizonta) u blizini. Imajte na umu da ne treba uporediti uzorke vode iz bunara i bunara. Bunari su velika drenažna jama gdje kiša i rastopljena voda teče kroz spojeve betonskih prstena. Osim toga, može dobiti vodu iz septičkih jama susjeda.
Kupaonica u kući umjesto "birdhouse" u dvorištu
Tradicionalna verzija uređaja kanalizacije u seoskoj kući "sovjetske boce" - septička jama i povremeno poziv vakuumskih kamiona. Međutim, nisu svi novi vlasnici starih kuća željeli da poštuju tradiciju svojih predaka. Najlakši način je rušenje stare kuće i izgradnja nove, sa punom kupaonicom. Ali, ako sredstva za izgradnju "ključ u ruke" nisu dovoljna, mnogi su ograničeni na lokalna postrojenja za preradu.Prilikom izbora organizacije izvođača koji će dati vaš dom "udobnost", bolje je da se oslonite samo na stručnjake, jer ušteda na izvođačima radova može dovesti do vrlo katastrofalnih posljedica. Činjenica je da rusko zakonodavstvo predviđa krivičnu odgovornost za zagađenje životne sredine i rad postrojenja sa neispravnim postrojenjima za prečišćavanje otpadnih voda (član 250 Krivičnog zakonika Ruske Federacije). I ako se, ne daj Bože, dogodi "poplava" na mjestu i susjedi se žale nadležnim vlastima, bit će prekasno.
Pri izboru sistema za prečišćavanje otpadnih voda, kanalizacioni sistem u samoj kućici je od najveće važnosti. Uostalom, nivo (visina) otpadne vode iz kuće određuje dubinu instalacije čitavog lanca prečišćavanja, a poželjno je gravitacioni protok otpadnih voda kroz cevovode sa nagibom od 1:50 (dva centimetra po linearnom metru).
Sa visokim stepenom pojave podzemnih i glinenih zemljišta, kao i nedostatkom prostora za glomazne sisteme za tretman drenaže koji zahtijevaju veliku količinu zemljanih radova, preporučuje se korištenje kompaktnih bioloških sistema za dubinsku obradu, koji u različitim stupnjevima reproduciraju tehnologiju obrade otpadnih voda na gradskim stanicama aeracija. To jest, sekvencijalni tretman otpadnih voda se primenjuje koristeći procese anaerobnog i aerobnog (sa prinudnim kompresorom vazduha).
Udobno potkrovlje umjesto starog potkrovlja
Ako je u kući dovoljno visoko potkrovlje, tavanski aranžman se može odložiti na neodređeno vrijeme nakon izgradnje ili kupovine - nema potrebe za kapitalnim pomoćnim zgradama i završnim radovima u potkrovlju ispod potkrovlja. Potkrovlje se smatra najekonomičnijom opcijom da se dobije dodatni stambeni kat. Troškovi krovne opreme su 15-20% ukupnih troškova izgradnje kuće. U slučaju kuće sa ne-stambenim potkrovljem, ulaganja u krov neće povećati funkcionalni prostor kuće. Odluka u korist potkrovlja, iako značajno povećava troškove izgradnje krova, daje dodatni visoki kat.
U mansardnoj prostoriji je potreban uređaj toplotno izolacionog sloja tik ispod krova, tako da je krov višeslojni: toplinski izolacioni materijal se postavlja ispod unutrašnje obloge i pričvršćuje zajedno sa unutrašnjom stranom splavi. Izvana je postavljen sanduk i postavljen je krovni pokrivač.
Rastući troškovi povezani su sa potrebom za "toplim krovom" i, shodno tome, sa komplikacijom ukupne krovne konstrukcije.
Pojava takve višeslojne strukture podrazumijeva potrebu za jačanjem konstrukcija konstrukcije. Obično se ovaj zadatak rješava ili povećanjem broja rogova ili ugradnjom metalnih ležajnih sustava.
Ne zaboravite na ventilaciju. Mnogi modeli mansardnih prozora vam omogućuju da provetrite sobu sa zatvorenim okvirom. Instalacija potkrovnog prozora traje mnogo manje vremena i materijala nego izgradnja vertikalnog vanjskog. A ako se i dalje sjećate da je sa složenim uređenjem potkrovlja, površina prozora oduzeta od ukupne površine krova, onda, s obzirom na visoku toplinu i hidroizolaciju krovnih prozora, možete značajno uštedjeti na izolaciji i krovnim materijalima. Ali šta učiniti ako vertikalni prozori igraju veliku ulogu u arhitekturi kuće? Ovde nema ništa loše. Sa pravom kombinacijom, vertikalni i kosi prozori nikada ne disoniraju. Čak iu onim slučajevima kada je nemoguće bez vertikalnog prozora, dodatna ugradnja krovnih prozora značajno će poboljšati osvjetljenje i ventilaciju prostorije, uzrokujući proizvoljan raspored potkrovlja.
"Zvezde" počinju citatom
Budući da je potrebno maksimalno informacija o kući da bi se povećao status "zvijezde" u zemlji, dostupnost projektne dokumentacije i, još bolje, sposobnost da se privuku stručnjaci koji već duže vrijeme grade ili vode zgradu, može značajno smanjiti troškove rekonstrukcije zgrade. Nedostatak dokumentacije će dovesti do povećanja troškova rada i povećanja vremena njihove implementacije.
Prilikom izbora izvođača, imajte na umu da svaka kompanija ima svoj vlastiti pristup budžetiranju. Najvažnije je da procijenjeni proračuni budu „transparentni“, kupac razume šta plaća, a konačni iznos se ne razlikuje nekoliko puta od onog koji je naveden u prvobitnoj procjeni.
Samo u ovom slučaju, strane mogu biti sigurne da će građevinski radovi biti finansirani od strane kupca i da će ih izvršiti izvođač u rokovima utvrđenim ugovorom i tokom procesa izgradnje neće doći do nesporazuma između njih.
Neki ljudi pogrešno vjeruju da, znajući cijene građevinske tvrtke ili pojedinaca, mogu samostalno izračunati troškove popravaka, oslanjajući se na primljene cijene, odabrati umjetnika i odrediti troškove izgradnje i popravke. Nije. Prvo, sve tzv. "Cene" imaju čisto konvencionalnu vrednost, jer zavise od mnogih faktora: obima obavljenog posla, njihove složenosti, potrebnog kvaliteta izvedbe, lokacije objekta i vremena rada. Drugo, pored određivanja cijena, još uvijek postoje mnogi faktori, a svaki umjetnik ima svoje. Treće, lista radova se može tumačiti na različite načine. Konačno, trošak pojedinih vrsta radova, po pravilu, zavisi od ukupne cijene narudžbe. Kao rezultat toga, cijene mogu biti najniže, a konačna cijena je visoka.
Aritmetika proračuna
Pokušaćemo da objasnimo kako su procene formirane od strane različitih umetnika. U slucaju gostujucih radnika, to ukljucuje platu radnika (fond plata - racun plata) plus faktor od 1,5 do iznosa plata i plate organizatora, ako postoji (obicno se radnicima obezbjeđuje materijal i odlucuje o organizacijskim pitanjima). U "zvaničnim" firmama, troškovi rada, po pravilu, uključuju fondove za plate, režijske troškove, štednju, poreze i tako dalje. Svi dodatni troškovi odraţavaju faktor oznaĉavanja za iznos plata, jednak oko tri. Na primjer, ako pet osoba radi dva mjeseca, troškovi rada će biti: 5 Ѕ 2 ,000 15,000 3 = 450,000 (RUB), gdje je 15,000 prosječna mjesečna plaća jednog stručnjaka, 3 je omjer firme (izračun se daje bez materijala).
Ako tražite više, to znači da žele da vam unovče, ako manje - ili se ne uzima u obzir troškovni deo servisiranja kompanije (koeficijent 3), dakle niko neće ispravno postupati sa vama, ili u preduzeću postoji niska plata, stoga nema kvalifikovanih stručnjaka , ili (najgore od svega) kompanija je odlučila da “baci” radnike, što može dovesti do nepredvidivog konačnog.
Da biste dobili tačnu sliku, potrebno je da pitate nekoliko građevinskih organizacija koliko vremena i koliko radnika trebate da obavite određenu rekonstrukciju kako biste ispunili traženi rok. Znajući to prije sklapanja ugovora, lako možete odrediti približnu cijenu rada.
Ponekad postoje "neočekivane" isplate. Što su približnije informacije koje imate, veća je vjerovatnoća grešaka ili pojava neevidentiranih, ali obaveznih "dodatnih troškova". Stoga, bez obzira na iznos investicije, trebali biste u budžet staviti određeni iznos za nepredviđene isplate. Tipično, rezerva je 10% troškova rada i smanjuje se sa završetkom planiranih građevinskih radova ili (što je tačnije) koristi se u slučaju "iznenađenja".
Pavel CHERNYAKOV
Na osnovu materijala "Country Review"

Pogledajte video: K/DA - POP/STARS (ft Madison Beer, (G)I-DLE, Jaira Burns). Official Music Video - League of Legends (Novembar 2019).

Загрузка...

Ostavite Svoj Komentar