Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Kupovina zemljišta u Belgiji

Član thewick.info - SedoyChel odlučio je podijeliti iskustvo stjecanja zemljišta u Belgiji i izgraditi kuću na njoj

Pretraživanje zemljišta

2007. godine, SedoyChel i njegova supruga, koji žive u Belgiji, htjeli su kupiti kuću sa parcelom. Bilo je skupo kupiti sve odjednom, pa smo odlučili prvo kupiti zemljište. I od tog trenutka potraga je počela ...

SedoyChel je započeo potragu za kompanijom koja može prodati zemljište, pretraživati ​​stranice na internetu na relevantnu temu.

U novembru se obratio maloj kompaniji Delta Bati. Vlasnica kompanije, gospođa L., razgovarala je s njim, koja je na njega ostavila dobar dojam sa svojim interesovanjem i željom da pomogne da se pronađe pogodna lokacija za izgradnju.

Gospođa L. je pronašla zemljište u području koje je uredio SedoyChel. Lokacija se nalazi na takav način da je blizu posla i do centra. Naravno, njegov plavi san je vila okružena drvećem, ali kuća sa dva sprata ima i svoje prednosti. Za istu cijenu možete dobiti 2 kata i kat ispod krova, dok vila ima samo prvi kat, a drugi s kosim stropom.

The board

Prije kupovine zemljišta, SedoyChel savjetuje da se analizira (ako prodavači dopuštaju). Ako to ne učine, onda to možda već služi kao signal za oprez. Takođe morate obratiti pažnju na naziv područja ili ulice. Ako se zove "Pijesak" ili "Podzemno jezero", onda je možda bolje potražiti zemljište u drugom području.

Potpisivanje ugovora o kupovini zemljišta

U decembru 2007. godine SedoyChel je potpisao preliminarni sporazum za kupovinu zemljišta i dao 10% svoje vrijednosti.

Sada mu je preostalo još 3 mjeseca da pronađe banku za kredit. Ali u isto vrijeme, po zakonu, lokalna uprava ima preferencijalno pravo da kupi zemljište za svoje potrebe.

Raspored kuća

21. decembra 2007. otišao je kod arhitekte. Odlazeći na sastanak, on nije imao pojma koliko će kuća biti velika i kakva vrsta planiranja. Stoga se u potpunosti oslonio na svoj profesionalizam.

Drugi put, SedoyChel je otišao do arhitekte sa specifičnim idejama za projekat.

Prizemlje

  • Kuhinja površine cca 14-15m2;
  • Prozori kuhinje i dnevnog boravka trebali bi izlaziti u vrt;
  • Mogućnost proširenja terase;
  • Skladišni prostor je oko 6-9 m2;
  • WC s tušem;
  • Ulazni hol sa ugrađenim ormarom;
  • Mala garaža (pod Smart);
  • Ostavite mjesto pod kaminom.

Drugi kat

  • 3 spavaće sobe i ured;
  • 2 spavaće sobe iste veličine (za djecu);
  • 1 spavaća soba s garderobom;
  • Nema tuš kabine;
  • Vertikalna baterija u kupaonici.

Attic

  • Nema planiranja;
  • Prozori sa obe strane krova

U maju 2008. godine, projekat je revidiran. Kada je razgovarao o ceni sa vlasnikom građevinske firme, projekat je uklonio stepenice do potkrovlja, pločice na prvom spratu i unutrašnja vrata. Posle svih amandmana, raspoloženje je bilo pokvareno pogrešnom cenom za fondaciju. Iako je projekt nacrtao sve kako treba, to nije uzeto u obzir (traka, 80cm ventilacijske šupljine, armirani beton). Sledeće nedelje su odlučili da sve prebroje. SedoyChel se nada da se cijena izgradnje neće povećati.

Rasprava o projektu sa građevinskom kompanijom

SedoyChel je u junu razgovarao o građevinskim uslovima sa građevinskom kompanijom za sat i po. Tokom diskusije su izbacili 12 bodova. Šef kompanije je pristao da o svom trošku ukloni drvo, sav građevinski otpad, i dogovori se sa susjedima o priključenju na vodu i struju.

Uključen u ugovorni gasni kondenzacioni kotao Logamax plus GB142 i programabilni upravljački modul.

Potpisan je ugovor sa arhitektom za dizajn kuće. Troškovi usluga iznosili su - 5% od vrijednosti kuće. Dobijanje dozvole, prema arhitekte, treba dati ne ranije od mjesec dana.

Građevinska dozvola

Konačno, u oktobru je počeo napredak u smislu dobijanja dozvole.Vlasnik jedne građevinske kompanije pokazao se veoma zainteresovanim za naš projekat i neprestano je pozivao nadležne organe, predstavljajući se kao supruga SedoyChela.

Poslednji put kada sam nastupao na telefonu: plakao sam, rekao mi je da je sve već prodato i da nema gde da živi sa svojom porodicom, ali nisu dobili dozvolu da grade ...

Građevinska kompanija je takođe umorna od ovog očekivanja. Hteli su da počnu da čiste područje stabla i kopaju rovove ispod temelja, ne čekajući dozvolu.

Kada je dobila dozvolu, ispostavilo se da sve tri kuće koje se grade na ovoj lokaciji moraju imati istu visinu i nagib krova. Susjedna kuća je već u izgradnji, što znači da određuje parametre druge 2 zgrade. Susjed ga gradi do maksimalno moguće veličine, te je stoga SedoyChel morao pristati na promjene u projektu i povećati veličinu krova. Zbog novih okolnosti, arhitekta je promenio projekat sa pomalo olovkom i povećao cenu kuće za 4%.

U pripremi za izgradnju SedoyChel mislio je da ode u plutajuću osnovu, jer istovremeno je potrebno izvoziti manje zemlje i biće moguće nadoknaditi novac za promjene u projektu krova. U ovoj varijanti temelja, cevi se prvo polažu na tlo, a onda se sve sipa sa 30cm slojem betona, a kuća je izgrađena na ovoj lokaciji. Nije mu odgovaralo, jer u ovom slučaju nema pristupa cevima i kuća, može se reći, stoji na zemlji. Bez vazdušne izolacije, brzo će se ohladiti i vlažiti. Zato je izabrao trakastu podlogu.

Fondacija

Dok je vreme bilo dobro, građevinska kompanija odlučila je da radi na temeljima. I dok je SedoyChel ležao na bolničkoj listi, za 3 dana su izlili temelj.

Nakon bolnice, pogledao je rezultate rada i zbunio ga je položaj cijevi. Izgleda da su slavine napravljene na pogrešnim mjestima.

Građevinska dozvola

I tako, nakon 5 mjeseci čekanja 5. novembra 2008, građevinska dozvola je u rukama SedoyChela. Po dobijanju svih potrebnih dozvola, Aleks se složio sa arhitektom o završnim radovima na projektu: spoljnim i unutrašnjim zidovima, ožičenju cijevi, uređenju prozora.

Potom je sa građevinskom kompanijom Delta-Bati potpisao sve dokumente za izgradnju kuće. Obe strane su popunile i poslale potrebne papire regulatornim organima, proverile zahteve izolacije kuće, proverile spiskove planiranih radova. Nakon svih prilagodbi stavite svoje potpise u ugovor.

A nakon toga, kako bi se rasteretili napetosti od briga i briga posljednjih dana, pjenušac je izvađen i postalo je lako, zabavno i lako svima.

Objavio član foruma //www.thewick.info/forum92/thread22440.html sedoychel

Urednik: Roman Adamov

Pogledajte video: Prosvjed poljoprivrednika u Belgiji (Novembar 2019).

Загрузка...

Ostavite Svoj Komentar