Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Uspješna amnestija

Sve više građana postaje vlasnici zemljišta

Nakon prenošenja Rosregistracije sa Ministarstva pravde na Ministarstvo ekonomskog razvoja, širile su se glasine o predstojećoj likvidaciji ove usluge i, kao rezultat, pojava problema prilikom državne registracije imovinskih prava na nekretninama. Šta se zapravo dešava u ovom odjelu? Galina Elizarova, zamjenica šefa Rosregistratsia, odgovorila je na ovo i druga pitanja dopisniku RG.
Rossiyskaya Gazeta: Galina Yurievna, Rosregistratsiya je nedavno pretrpela značajne promjene. Mnogi ljudi su zabrinuti da li će to uticati na ljude koji dolaze k vama da bi registrirali svoje pravo na imovinu?
Galina Elizarova: Prenos Ministarstva pravde Rosregistracija na Ministarstvo za ekonomski razvoj u nadležnosti Ministarstva ekonomskog razvoja na proces državne registracije prava na nepokretnostima i, shodno tome, nije na bilo koji način uticao na građane.
Daljnje strukturne promjene predviđene dekretom, naprotiv, trebale bi dovesti do optimizacije procesa državne registracije prava. To će biti lakše, posebno kada je u pitanju registracija prava na zemljište. Konkretno, administrativnom konsolidacijom katastarske registracije nepokretnosti i registracijom prava na nju u jednoj službi, smanjit će se broj ureda u koje će građani morati ići.
RG: Ne tako davno, poslanik Državne Dume Pavel Krasheninnikov izneo je zakonodavnu inicijativu za ukidanje registracije ugovora o prodaji stambenih objekata, koji će sada stupiti na snagu od trenutka potpisivanja. Sa vaše tačke gledišta, koliko je to potrebno?
Elizarova: Predlog Pavla Vladimirovića smatramo blagovremenim. Sveobuhvatna analiza dugoročne prakse registracije pokazuje da se u velikoj većini slučajeva istovremeno vrši i registracija ugovora i registracija prava kupca na osnovu njega.
Smatram da isključenje zahtjeva za registraciju ne implicira direktno negativan pravni učinak na tržište nekretnina. Također je potrebno uzeti u obzir da će u ovom slučaju državna registracija prijenosa vlasništva nad stanom u potpunosti provesti pravni pregled dokumenata, provjeriti zakonitost transakcije, a pravo registrirano na propisani način jamči država.
RG: Znači ovo zapravo olakšava život ljudima?
Elizarova: Barem će građanin uštedeti 500 rubalja, jer prema poreskom zakoniku za registraciju ugovora plaća se samo takav iznos.
RG: Kakva je dacha amnestija? Ranije su se matičari žalili na slabu aktivnost građana.
Elizarova: Želim napomenuti da ne možemo prisiljavati ljude da registriraju svoja prava. Ovaj slučaj je čisto dobrovoljan, pogotovo zato što zakon ne određuje datum isteka pojednostavljenog postupka.
Međutim, napominjem da je aktivnost značajno porasla. Za samo 10 mjeseci ove godine, broj prijavljenih akcija za više od 60 posto je premašio isti pokazatelj prošle godine. U 2008. godini, u pojednostavljenoj proceduri, u skladu sa zakonom o dacha amnestiji, registrovano je skoro 1 milion 200 hiljada prava na zemljište i druge objekte nepokretnosti. Vjerujem da je činjenica da je zakonodavac zabranio državnu registraciju prava, ako u katastarskom zemljišnom zemljištu nedostaju sve potrebne informacije, uvelike utjecala na to.
RG: Ne može se reći o besplatnoj privatizaciji stanova. Ostalo je nešto više od godinu dana do kraja mandata.
Elizarova: Apsolutno. I svake godine se smanjuje broj građana koji registriraju prava na privatizirane stanove.Ako je u 2005. godini bilo više od 3 miliona, onda u prvoj polovini ove godine - manje od 700 hiljada.
RG: Povucite se do poslednjeg?
Elizarova: Toga se plašimo. Ljudi, kao što se to desilo više od jednom u desetogodišnjoj istoriji sistema za registraciju prava, probudit će se posljednjih mjeseci, početi se postavljati u redove i provesti noć na vratima Rosregistratsia. Zašto stvarati probleme za sebe kada se sve može uraditi sada i bez agitacije?
RG: Radi pravde, napominjemo da je i sada daleko od svuda da dođete do vas bez reda. Da li nekako pratite ovu situaciju?
Elizarova: Ako govorimo u cijeloj zemlji, situacija je zadovoljavajuća.
RG: Ali ovo je kao prosječna temperatura u bolnici.
Elizarova: Ne bih pravio takve krute paralele. Mi smo dobro upoznati sa regionima u kojima postoje čekanja kada se prihvataju dokumenti za registraciju, na primer, u brojnim okruzima Moskovskog regiona, Krasnodarskom teritoriju. Međutim, u ovim regionima, uz Moskvu, Sankt Peterburg i Lenjingradsku regiju, odvija se najintenzivniji promet nekretnina, a obim rada naših odjela u njima znatno premašuje prosjek za Rusiju. U 2007. godini, od više od 19 miliona akcija registracije sprovedenih širom zemlje, kancelarije Rosregistratsia u Moskvi i Krasnodarskom teritoriju izvršile su više od 10,2%.
Želeo bih da napomenem da oni koji žele da registruju pravo na imovinu u okviru dacha amnestije čine samo desetinu onih koji se obraćaju organima Rosregistration. Značajna masa zahtjeva dolazi od građana koji razotkrivaju prava na stanove.
U ovom slučaju, oblast Moskve u ovom pogledu je generalno jedinstvena. Ovdje ne samo lokalni stanovnici registriraju svoja prava, već i Moskovljani, od kojih mnogi već posjeduju ili kupuju zemljišne parcele u Moskvi. Kancelarija Rosregistracije za Moskovsku regiju svake godine obavlja najveći broj registracionih akcija, posebno u 2007. godini izvršila je 5,9% registracionih akcija od svih počinjenih u cijeloj zemlji.
RG: Ipak, problem se mora nekako rešiti. Slažem se, nije normalno kada ljudi provode noć pod vratima odeljenja, kao što se dešava, na primer, u Odintsovu, i pišu liste da bi došli do dragog prozora.
Elizarova: Mi znamo za situaciju u Odintsovu i nekoliko drugih oblasti Moskovske regije. Rukovodstvo regije Rosregistratsia i Ministarstvo za ekonomski razvoj dobili su zadatak da riješe ovaj problem što je prije moguće. Sa svoje strane, centralna kancelarija Rosregistratsia takođe preduzima neophodne mere za rešavanje ovog pitanja.
Ali želim da skrenem pažnju na takav trenutak. Mislim da nije nikome tajna da postoje "poduzetni" ljudi koji prodaju sedišta u redovima. Konkretno, u moskovskom regionu, oni, po pravilu, "regulišu" ozloglašene liste, u kojima je skoro polovina mrtvih duša.
RG: Zašto se ne borite sa ovim prevarantima?
Elizarova: Mi nismo agencije za sprovođenje zakona, ali s njima blisko sarađujemo. Pomažemo im da identifikuju takve ljude i izvrše potrebne aktivnosti.
Osim toga, poduzimamo i druge korake kako bismo neutralizirali takve "greške". Uvedemo takozvane elektronske redove - terminale, koji registruju građane koji se prijavljuju na naše jedinice. Na primer, u moskovskom regionu takvi sistemi funkcionišu u 21. diviziji, oprema preostalih odeljenja naše kancelarije u moskovskom regionu sa ovim terminalima planirana je u bliskoj budućnosti. Uvođenje takvog sistema u svakoj podjeli odjela koji djeluju na teritoriji svih regija Rusije je zadatak za koji smo zaduženi, a njegova implementacija je povezana sa nizom aspekata, uključujući i finansiranje.
RG: Koliko ja razumem, to se radi u okviru primene administrativnih propisa.Koliko je jedinica Rosregistracije otišlo na posao po novim pravilima i kakav je to učinak imalo?
Elizarova: Sve teritorijalne agencije Rosregistracije u svom radu primjenjuju administrativne propise.
Druga stvar je da u ovom trenutku u nekim regionima postoje objektivni razlozi koji ne dozvoljavaju da se u potpunosti osigura doslovno izvršenje svih njegovih odredbi. Konkretno, danas, nažalost, nije lako pronaći mjesto pogodno za organizaciju rada, uključujući i prijem građana, u strogom skladu sa propisima.
Ali to ne znači da se ništa u radu naših jedinica ne mijenja.
U većini regiona, otvaraju se dodatne tačke ili prozori za prijem dokumenata, a teritorijalne agencije Rosregistratsia, ako je potrebno, uvedu dodatne sate za prijem kandidata.
"Rossiyskaya Gazeta" - Federalno izdanje br. 4797 od 21.11.2008

Pogledajte video: Jusuf Prazina - Juka . (Novembar 2019).

Загрузка...

Ostavite Svoj Komentar