Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Kupujemo kuću na kredit

Koristeći primjer mnogih gradova u našoj zemlji, možemo reći da je cijena visokokvalitetnog prigradskog stanovanja mnogo veća od cijene stanova.

I to uprkos činjenici da je jedan kvadratni metar u centru grada mnogo skuplji od kvadratnog metra kuće izvan sela. To je zbog velike površine prigradskog stanovanja i susjedne parcele. Zbog toga je kupovina kuća na kredit izuzetno profitabilno i praktično rješenje za apsolutni broj urbanih stanovnika.

Dakle, trenutno postoje tri kreditne šeme. Prvi podrazumijeva standardnu ​​isplatu za već izgrađeno stanovanje, a druga je pogodna za one koji žele samostalno graditi kuću. Treća shema se u posljednje vrijeme najintenzivnije razvija. Predstavlja kupovinu kuće u izgradnji u već gotovom naselju. Takva šema je omogućena kroz interakciju kreditnih organizacija i developera.

Banke su izuzetno zainteresirane za visokokvalitetno stanovanje, jer će popularnost kredita ovisiti o tom faktoru. Stoga kreditne organizacije pokušavaju da prate proces izgradnje kuća, a zatim organizuju njihovu procjenu. Na primjer, klimave zgrade bez komunikacija ili ulaza neće moći proći test i neće doći na tržište nekretnina.

Međutim, gore navedene prednosti, kao što je kontrola izgradnje vikendaškog sela, ne znači jednostavnost obrade i dobijanje hipotekarnog kredita. U tom slučaju, možete se obratiti hipotekarnom brokeru, koji će vam dati potrebne savjete i odabrati odgovarajući kreditni program u roku od nekoliko dana.

Nakon zaključenja ugovora dobijate potreban iznos novca. Neophodno je odmah organizovati osiguranje hipoteke, koje uključuje osiguranje kolaterala i zajmoprimca.
Poslednji korak je državna registracija koja je potrebna kao čin službene dozvole za prenos imovine od prodavca na kupca nekretnine. Vlasnik je dužan pribaviti potvrdu o vlasništvu, iako je njegova sloboda upravljanja ograničena nemogućnošću prodaje stambenog prostora dok se kredit ne isplati u cijelosti.

Međutim, primjer gore opisanog kreditiranja je samo jedna vrsta hipoteke za prigradsko stanovanje. Moguće je da osoba treba da dobije novac za izgradnju drugog ili trećeg sprata svoje kuće. Šta učiniti u ovom slučaju?
Možete, na primjer, dobiti novac na kauciju već izgrađenog dijela kuće. Kao i kod drugih vrsta kredita, zajmoprimac sastavlja potvrdu o zaposlenju i prihodima. Međutim, ove informacije nisu dovoljne. Površina založene parcele ne bi trebala biti manja od minimalne veličine utvrđene regulatornim aktima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije. Pored toga, nemoguće je založiti državnu i opštinsku imovinu. Konačno, ne možete položiti jedino mjesto njihovog boravka.

Ukratko, priprema dokumentacije za zemljišnu hipoteku je veoma veliki problem za dužnika. Problem koji zahteva mnogo novca i vremena. Zbog toga Vam savjetujemo da se obratite specijaliziranim institucijama koje su uključene u pripremu sve potrebne dokumentacije.

Pogledajte video: Kupujem kucu (Novembar 2019).

Загрузка...

Ostavite Svoj Komentar